超八成青年5年内有购房计划 精装房行业是下一个风口吗

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-04-29  来源:三五信息网  作者:三五信息网  浏览次数:24 评论:0    
导读

超八成青年5年内有购房计划58同城、安居客日前发布《2022年青年置业报告》(下称《报告》)提到,参与调研的青年中有81.1%在5年内

超八成青年5年内有购房计划

58同城、安居客日前发布《2022年青年置业报告》(下称《报告》)提到,参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。

《报告》指出,根据对1985年-2004年出生的青年的调研,从青年居住情况来看,有48.2%的青年已自有住房,其中多数青年居住空间为三居室,占比为57.7%,居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住,其中整租一套房居住的青年占比最多,为65.4%,30.9%的青年与人合租。

《报告》显示,参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中,在“00后”青年群体中,有超过六成的青年在5年内有购房计划。整体青年人群对于购房的主要原因,36.3%的青年是为了追求稳定居所,36.0%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点,其中“85后”为子女教育购房占比最高,为44.8%;“00后”更多为了追求稳定居所,占比为44.4%,还有22.2%的“00后”做了为子女教育购房的打算。

《报告》称,在置业城市选择方面,80.1%的青年都倾向在工作城市买房,这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房,7.8%的青年选择回家乡城市置业,而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。

精装房行业是下一个风口吗

数据显示,2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3489个,同比下滑6.8%,市场规模286.1万套,同比下滑12.1%。2021年12月,商品住宅精装开盘项目总计408个,同比15.9%;开盘项目规模29.9万套,同比下滑5.2%;其中住宅28.9万套,公寓1.0万套。

近三年,智能家居作为精装市场的新起之秀,其配置率不断增长。2021年精装修市场智能家居新开盘项目3036个,配套规模254.7万套,其中智能家居系统、智能门锁、智能开关、智能坐便器四大部品均呈现逆势增长。

根据公开数据显示,精装房企业个数达到95345个,同比增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到47406家,精装房占比达到49.72%。

分各线城市来看,一线城市渗透率达到 90%,领先于二三四线城市。随着未来城镇化率不 断提升,二三线城市精装房渗透率将向一线城市逐步靠拢,全国精装房 渗透率有望进一步提升。

2022年房地产走势如何

住建部表示,2022年要重点要抓好这几方面的工作:

1、加强房地产市场调控

毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。

2、推进住房供给侧结构性改革

坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系,指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

3、实施城市更新行动

将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措,健全体系、优化布局、完善功能、管控底线、提升品质、提高效能、转变方式。在设区市全面开展城市体检评估。指导各地制定和实施城市更新规划,有计划有步骤推进各项任务。组织推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。编制城乡历史文化保护传承体系规划纲要。推动城市建设适老化转型,大力推进新型城市基础设施建设。加强城市治理,构建全国城市运行管理服务平台“一张网”,建立部、省、市城市管理工作体系,建立超大特大城市治理风险防控机制。

4、实施乡村建设行动

以农房和村庄建设现代化为着力点,加快建设美丽宜居乡村。在全国100个样本县开展乡村建设评价,实现省级全覆盖。实施农房质量安全提升工程,持续实施危房改造和抗震改造,深入推进农村房屋安全隐患排查整治。落实县城建设“营建要点”,推动转变县城建设方式。落实乡村建设“营建要点”,探索形成符合当地实际的乡村政策机制和建设方式,整治提升农村人居环境。

5、推动建筑业转型升级

坚持守底线、提品质、强秩序、促转型,提高建筑业发展质量和效益。完善智能建造政策和产业体系,大力发展装配式建筑,2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。持续开展绿色建筑创建行动。完善工程建设组织模式。加快培育建筑产业工人队伍。健全建筑工程质量安全保障体系,完善工程质量评价制度。


 
 
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